Fazenda para Venda Pantanal de Cáceres – MT

Apresentamos uma fazenda de proporções impressionantes e infraestrutura completa, estrategicamente localizada na região do Pantanal de Cáceres, Mato Grosso. Uma propriedade ideal para pecuária extensiva, com alta capacidade de suporte e logística facilitada.

Destaques da Propriedade

Com uma área total de 46.464 hectares, esta fazenda é um investimento robusto para operações pecuárias de grande escala.

• Localização Estratégica: Apenas 130 km de Cáceres, sendo 55 km em estrada de terra, garantindo acessibilidade sem comprometer a privacidade e a natureza da região.
• Pastagens de Alta Capacidade:
  • 10.500 hectares de capim Humidícola, uma espécie conhecida por sua resistência e adaptação ao Pantanal, oferecendo suporte robusto para o rebanho.
  • Aproximadamente 20.000 hectares de capim nativo, complementando a oferta de forragem e preservando a biodiversidade local.
• Infraestrutura de Manejo Otimizada: Conta com 90 divisões de pasto, permitindo um manejo rotacionado eficiente e otimizando a capacidade de suporte da propriedade.
• Abundância Hídrica: A fazenda é rica em recursos hídricos, essencial para a pecuária, e possui poços artesianos para garantir o abastecimento em todas as épocas do ano.

Benfeitorias e Suporte Operacional

A propriedade dispõe de uma infraestrutura completa para o conforto e a eficiência das operações:

• Sede e Alojamentos: Sede principal e 5 casas para funcionários, além de alojamentos, assegurando acomodação adequada para toda a equipe.
• Currais Completos: 2 currais para manejo do rebanho, facilitando as operações de rotina.
• Logística Aérea Diferenciada: Uma pista de pouso asfaltada de 1.200m com hangar, proporcionando agilidade no transporte e acesso à propriedade.

Potencial de Produção e Ocupação Atual

• Capacidade de Suporte: A fazenda tem capacidade para comportar até 15.000 vacas, demonstrando seu alto potencial produtivo.
• Rebanho Atual: Atualmente, a propriedade conta com aproximadamente 20.000 cabeças de gado no total, refletindo uma operação ativa e consolidada.
• Flexibilidade na Negociação: O gado existente na fazenda pode ser incluído na negociação, oferecendo uma transição mais fluida para o novo proprietário.

Condições de Investimento

• Valor Solicitado: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e Cinquenta Milhões de Reais).
• Condições de Pagamento: 50% de entrada, com o restante dividido em 2 parcelas anuais, corrigidas.

Convidamos investidores sérios e estratégicos a conhecerem esta fazenda singular, que representa uma oportunidade de grande valor no mercado de propriedades rurais de Mato Grosso.