Fazenda para venda no São Valerio – TO

Propriedade premium localizada estrategicamente às margens do Rio Tocantins. Destaca-se pelo alto nível de aproveitamento agrícola e potencial hídrico já instalado e licenciado. Com pivôs em funcionamento e projeto de expansão aprovado, é um ativo pronto para alta produtividade de grãos, combinando lavoura irrigada, sequeiro e pecuária.

DETALHAMENTO TÉCNICO

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Região: Sul do Tocantins (Eixo São Valério – Peixe – Gurupi).

• Acesso 1 (Via São Valério): 51 km da cidade e 165 km de Gurupi.

• Acesso 2 (Via Peixe/Balsa): Logística encurtada pela “Balsa do Pivô”. Apenas 20 km de estrada de terra + 70 km de asfalto até Gurupi (Total 90 km).

• Diferencial: Localizada na beira do Rio Tocantins, garantindo captação de água perene.

DIMENSÕES E USO DO SOLO

• Área Total: 500,6 Alqueires (2.420 hectares).

• Área Produtiva Total: 1.368 hectares consolidados.

AGRICULTURA E IRRIGAÇÃO (O Grande Diferencial) A fazenda possui um projeto de agricultura maduro e em expansão:

• Irrigado (Ativo): 208 hectares com pivôs centrais em pleno funcionamento.

• Expansão Irrigada (Pronto para Instalar): 260 hectares já projetados, com todas as licenças e outorgas aprovadas.

• Lavoura de Sequeiro: 632 hectares plantando soja com excelente desempenho.

PECUÁRIA

• Área de Pastagem: 300 hectares de Capim Quicuia em área de Varjão (aproveitamento eficiente das áreas úmidas para pecuária).

VALOR E CONDIÇÕES R$ 70.000.000,00 (Setenta Milhões de Reais)

• Condições: Entrada + Prazo a combinar (aberto a negociação).