Fazenda para venda no Pontal do Araguaia – MT

Apresentamos uma Fazenda Exclusiva na promissora região do Pontal do Araguaia, Mato Grosso, com vocação para projetos de grande escala em agricultura e pecuária de ciclo completo.

Localização e Logística Privilegiadas

• Região: Pontal do Araguaia, Mato Grosso.
• Acesso: Beira de Rodovia, garantindo logística eficiente e redução de custos operacionais.
• Proximidade: Apenas 30 km de Barra do Garças, um importante polo regional, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços.

Potencial Produtivo e Área

• Área Total: 2.604 Hectares (equivalente a 538 Alqueires – Medida MT 4,84 ha).
• Aproveitamento: Terra plana com alto potencial de conversão, permitindo o plantio em aproximadamente 80% da área.
• Área Aberta: Cerca de 80% da propriedade já está aberta (aproximadamente 2.083 Hectares), com abertura antiga, ideal para projetos de reforma e integração lavoura-pecuária.
• Qualidade do Solo: Predominância de Terra Mista, versátil para diversas culturas e pastagens de alto desempenho.
• Situação Atual: Atualmente em pastagens a serem manejadas (pastos sujos), pronta para reforma e investimento imediato.

Recursos Hídricos e Estrutura

• Riqueza Hídrica: Propriedade “ótima de água”, um diferencial crucial para o agronegócio:
  • 6 km de margem com o Rio Araguaia, fonte perene de água.
  • 2 Córregos internos.
  • 3 Represas para armazenamento e distribuição.
• Benfeitorias:
  • Estrutura completa e funcional de apoio à pecuária e gestão.
  • Casa Sede de qualidade.
  • 2 Casas de Caseiros para moradia e suporte operacional.
  • 3 Currais em bom estado de conservação, otimizando o manejo do rebanho.

Investimento

• Valor: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de Reais)

Esta fazenda representa um investimento de alto retorno devido à sua localização estratégica, grande potencial de plantio em área plana e recursos hídricos abundantes.