Fazenda para venda, Formoso do Araguaia. TO
Descrição
Este é um investimento estratégico no coração da produção agropecuária do Tocantins. A propriedade combina vasta extensão territorial com excelente potencial produtivo e localização logística superior.
Detalhes da Propriedade
- Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins.
- Área Total:1.590 Alqueires 7.695 Hectares
- Aptidão: Dupla Aptidão (Atualmente em Pecuária).
- Área Formada: 4.200 Hectares de pastagens estabelecidas.
- Potencial Máximo para Agricultura: 4.200 Hectares (com topografia plana e solo de alta qualidade).
Características Técnicas e Solo
- Topografia: Predominantemente Plana, ideal para agricultura de grande escala e manejo eficiente.
- Solo: Latossolo, com teor de Argila Acima de 25%, indicando alta fertilidade e capacidade de retenção hídrica, fundamental para culturas de alto rendimento.
Recursos Hídricos de Destaque
A propriedade possui uma das hidrografias mais ricas da região, assegurando perenidade e facilidade no manejo animal e irrigação:
- Margem de Rio Principal: 22km de margem do Rio Formoso.
- Margem de Rio Secundário: 2km de margem do Rio Xavante.
- Recursos Internos: 5 Lagos internos.
- Infraestrutura Hídrica:
- 43 Bebedouros com água encanada.
- 19 Bebedouros escavados.
- Capacidade total de armazenamento de água em caixas: 55.000 Litros 1de 30.000 L 2 de 10.000L, 5 de 5.000L
Infraestrutura e Benfeitorias
A fazenda conta com uma infraestrutura completa e bem mantida, pronta para operação imediata:
- Logística Aérea: Pista de Pouso homologada Pista de Pouso rightarrow Verificação de Homologação
- Instalações Operacionais:
- 2 Currais completos e funcionais.
- 2 Galpões para máquinas e insumos.
- Reservatório de Combustível com capacidade para 10.000 Litros.
- Alojamento e Apoio:
- 3 Casas Sede de alto padrão.
- 10 Casas para funcionários.
- 3 Alojamentos de apoio.
- Estruturas Auxiliares: 2 Paióis, 2 Mangueiros para suínos, 2 Casinhas para ovinos, e 1 Açougue.
Condições Comerciais
- Valor de Venda: R$190.000.000,00 (Cento e Noventa Milhões de Reais).
- Negociação: Propostas serão analisadas.
- Diferencial: Possibilidade de negociação direta e condições de pagamento flexíveis com o proprietário.
Para investidores que buscam escala, produtividade comprovada e segurança de um ativo de terra com alto índice de valorização.
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Atenção ao Investidor: O valor de venda está sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio devido a flutuações de mercado e decisões do proprietário.
