Fazenda para venda em Teresina – PI

Explore uma oportunidade singular de investimento em uma propriedade rural de excelência: Com 295 hectares, esta fazenda consolidada oferece um modelo de produção agrícola de alto desempenho e gestão eficiente, pronta para gerar valor imediato.

PILARE DA PROPOSIÇÃO DE VALOR:

1. Produção de Goiabas de Alto Rendimento e Crescimento Sustentado:
   • 12.000 pés de goiabas da cultivar Paluma, operando sob um moderno sistema de irrigação por microaspersão, garantindo produtividade superior e uso otimizado de recursos.
   • 5.000 pés já em fase de plena produção (2,5 anos), com rendimento comprovado de 2 a 3 caixas de goiaba por pé, assegurando fluxo contínuo de colheita.
   • 7.000 pés adicionais, plantados há 10 meses, representam uma expansão programada da produção, garantindo crescimento futuro da receita.
   • Solos comprovadamente férteis, com alto teor de matéria orgânica, e um subsolo rico em recursos hídricos, fatores cruciais para a alta produtividade.
2. Rentabilidade Assegurada e Fluxo de Caixa Diário:
   • A propriedade se beneficia de canais de comercialização e recebimentos já estabelecidos e garantidos, resultando em faturamento e liquidez financeira diária.
   • Esta operação oferece lucratividade consistente, minimizando riscos e otimizando o retorno sobre o investimento.
3. Localização Estratégica e Vantagem Logística:
   • Posicionada de forma privilegiada às margens da BR-226, a apenas 40 km de Teresina, capital do Piauí, facilitando o escoamento da produção e acesso a mercados consumidores.
   • A localização confere uma vantagem competitiva logística, estando em proximidade estratégica com grandes centros como Fortaleza, Belém e São Luís, superior a outras regiões irrigadas tradicionais.
4. Segurança Jurídica e Valor Agregado:
   • Totalmente escriturada e georreferenciada, com 20% de Reserva Legal averbada, garantindo conformidade legal e ambiental.
   • Possui licença ambiental ativa que autoriza a exploração de 12.000 metros cúbicos de madeira documentada, adicionando um fluxo de receita diversificado e sustentável.
5. Infraestrutura Completa e Operação Turnkey:
   • Composta por 6 hectares de eucalipto (3 anos) e 2 hectares de eucalipto (25 anos), ampliando o potencial de uso da terra.
   • Ampla estrutura de apoio, com 820m² de construções incluindo casas e alojamentos que acomodam confortavelmente mais de 20 pessoas, além de um escritório funcional.
   • Maquinário agrícola e frota de transporte completos, em condições operacionais, assegurando a continuidade das atividades sem necessidade de investimentos iniciais massivos em equipamentos (inclui Caminhão Mercedes Benz 1113, Trator Yanmar 1155 4 Agritec, Pulverizador, Roçadeira, entre outros).
   • Sistema de monitoramento avançado com mais de 20 câmeras e alarme, proporcionando segurança integral à propriedade.

Um investimento estratégico que une produção agrícola de ponta, solidez financeira e um portfólio de ativos diversificado, apresentando um caminho claro para a valorização patrimonial e a geração de altos retornos.