Fazenda para venda em Silvanópolis – TO

Oportunidade de investimento no município de Silvanópolis, com logística privilegiada próxima a Porto Nacional. A propriedade possui 522,72 hectares e destaca-se pelo potencial de valorização imediata, tendo em vista que o processo de licenciamento para abertura de novas áreas já foi protocolado e custeado. Trata-se de um ativo com documentação regular e infraestrutura básica instalada.

Características da Área e Uso do Solo

• Área Total: 108 alqueires (equivalente a 522,72 hectares).

• Área Aberta: Aproximadamente 8 alqueires já formados em capim Andropogon.

• Potencial de Abertura: Processo de licenciamento de desmatamento em andamento para abertura de 59 alqueires. Todas as taxas governamentais e honorários de engenharia já se encontram pagos.

Localização e Logística

• Localizada a 17 km da cidade de Silvanópolis, sendo apenas 10 km de estrada de terra.

• Situada a 60 km de Porto Nacional, importante polo logístico da região.

Infraestrutura

• Abastecimento de água via poço artesiano.

• Energia elétrica instalada com 2 pontos de conexão (padrão completo).

Documentação

• Propriedade 100% regularizada, contendo Escritura Pública, Georreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR).

Valor do Investimento

• Preço por Alqueire: R$ 45.000,00.

• Valor Total Estimado: R$ 4.860.000,00 (Quatro milhões, oitocentos e sessenta mil reais).