Fazenda para venda em Santa Terezinha – MT

Apresentamos um complexo agrícola de alto padrão em Santa Terezinha, Mato Grosso, pronto para otimizar sua produção e escalonar seu investimento em grãos. As Fazendas Prosperidade e Paraíso combinam localização estratégica, logística robusta e uma infraestrutura completa, projetadas para excelência em agricultura.

Localização e Acesso Estratégico

As fazendas estão situadas em um ponto logístico favorável no Portal da Amazônia.

• Acesso: Apenas 50 km do trevo entre Vila Rica e Confresa, com 33 km de asfalto e 17 km de estrada de terra de acesso.
• Proximidade: Distâncias operacionais eficientes para os principais centros regionais (Vila Rica, Confresa, Santa Terezinha).

Dados Técnicos e Potencial de Produção

Um ativo com características ideais para o agronegócio de alta performance.
CaracterísticaD
Área Total 2.527,27 hectares
Área em Lavoura1.706 hectares (Área consolidada de produção)
Pasto Apto100 hectares (Potencial imediato de expansão de lavoura)
Tipo de SoloArgila de 20% a 40% (Garantia de retenção hídrica e fertilidade)
Altitude 240 m Pluviometria2.000 mm/ano (Índice pluviométrico robusto para safras anuais)

Infraestrutura Completa para Logística e Armazenagem

A propriedade elimina a necessidade de grandes investimentos iniciais em logística, contando com instalações de ponta para operação e qualidade de vida:

• Armazenagem: Secador Kepler Weber (60 t/h), Elevador (70 t/h), Armazém com capacidade para 16.000 sacas.
• Logística: Balança rodoviária de 120 toneladas (30 m) e tanque de combustível de 20.000 L com bomba.
• Operacional: Galpão de máquinas (1.200 m²) e sala climatizada específica para sementes.
• Aeronáutica: Pista de pouso homologada (900 x 30 m) com hangar e dormitórios.
• Estrutura de Apoio: Sede completa (4 quartos, suíte, escritório, área gourmet) e 5 casas para colaboradores, sendo uma com 3 suítes.

Janelas de Plantio Otimizadas

A região permite um calendário agrícola favorável para culturas de verão e safrinha:
Cultura Período de Plantio
Soja 05 de Outubro a 10 de Dezembro
Milho 25 de Janeiro a 28 de Fevereiro
Outras Culturas 25 de Fevereiro a 25 de Março

Condições Comerciais de Alto Nível

Este é um ativo avaliado pelo seu real potencial produtivo, com condições de pagamento flexíveis e indexadas à commodity.

• Valor de Investimento: 1.100.000 (Um Milhão e Cem Mil) sacas de soja
  • Equivalente a 644,78 sacas/ha na área de lavoura.
  • Valor referência: R$ 140.000.000,00
• Estrutura de Pagamento (Indexado à saca de soja da região):
  • Entrada: 30%

Saldo: 70% dividido em 4 parcelas anuais de 17,5% (1, 2, 3 e 4 anos).

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam uma fazenda pronta, de grande porte e com alto índice de produtividade na fronteira agrícola.

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