Fazenda para venda em Rondolândia – MT

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em uma das maiores e mais bem estruturadas propriedades rurais do país. Com uma área total de 94.000 Hectares, esta fazenda oferece uma operação pecuária consolidada e altamente rentável, combinada com um potencial madeireiro estratégico avaliado em mais de $1.5 milhão de metros cúbicos. A infraestrutura é completa e moderna, projetada para alta performance e autossuficiência.

Localização: Área Estratégica

Área Total: 94.000 Hectares

Destaques e Estrutura Produtiva:

• Pecuária de Larga Escala:
  • Área Produtiva Consolidada: 22.000 Hectares de pastagens abertas e formadas.
  • Rebanho: 21.000 Cabeças de Gado (Incluso na negociação).

• Reserva e Potencial de Exploração Sustentável:
  • Reserva Florestal: 72.000 Hectares em Mata Nativa.
  • Potencial Madeireiro de Alto Valor: Estimativa de mais de $1.500.000 \ m³ (Um milhão e quinhentos mil metros cúbicos) de madeira.

• Infraestrutura Operacional de Ponta (Sede Nova):
  • Residencial e Administrativo: Casa sede de alto padrão, 04 casas para gerentes, 01 escritório com almoxarifado, 01 alojamento (05 suítes).
  • Suporte e Logística: Farmácia, 06 casas para funcionários, cantina, alojamento adicional (08 quartos), curral completo.
  • Energia e Comunicação: 02 poços artesianos, 02 grupos geradores de alta potência, telefone com torre de comunicação.
  • Acesso e Manutenção: Pista de pouso cascalhada 1.200 m, barracão/oficina, tanque de combustível 15.000 L com bomba elétrica.

• Complexo Industrial e de Beneficiamento (Novo):
  • Serraria Completa: Estrutura metálica moderna, 02 fitas completas.
  • Geração de Energia Dedicada: 02 motores Caterpillar de 145  KW cada.
  • Secagem Otimizada: 03 estufas com capacidade de secagem de $100 m³ cada.
  • Infraestrutura de Apoio: 02 alojamentos (04 quartos cada), banheiro, cantina e casa de gerente (todos em alvenaria), poço artesiano dedicado.

• Infraestrutura de Apoio (Sede Antiga e Retiros):
  • Sede Antiga: Casa sede, 02 casas para gerentes, escritório/almoxarifado em alvenaria, alojamento, farmácia, creche e escola (suporte social).
  • Logística e Manutenção: Barracão de oficina, garagem/depósito.
  • Energia Auxiliar: 01 turbina de 15 KW.
  • Acesso: Pista de pouso 900 m
  • Retiros Estratégicos (06 Unidades): Cada retiro é autossuficiente com curral, poço artesiano, alojamento, cantina, depósito de sal, grupo gerador e água encanada.

• Maquinário e Frota (Diversificada e Robusta):
  • Tratores de Esteira: 05 D6 (3 em operação, 2 em manutenção).
  • Pás Carregadeiras: 03 unidades (incluindo 01 nova W 20E).
  • Caminhões: Frota completa de caminhões toureiros, de carga e caçamba (Mercedes Benz).
  • Equipamento de Terraplenagem: 01 Patrola 140-B Caterpillar.
  • Veículos de Apoio: Caminhão graxeiro (melosa), 05 Toyota Bandeirante, 01 ônibus (41 passageiros).
  • Tratores Agrícolas: Tratores Massey Ferguson e Valmet (com lâmina), além de grades e roçadeiras.

Valor de Investimento: R$ 750.000.000,00 (Setecentos e Cinquenta Milhões de Reais)

CONFIDENCIALIDADE E PROCESSO DE PROSPECÇÃO

Dada a natureza e o valor estratégico desta propriedade, informações visuais detalhadas (incluindo o álbum de fotos completo e documentação complementar) serão disponibilizadas exclusivamente após a apresentação formal de uma Carta de Intenção de Compra (LOI – Letter of Intent), demonstrando o interesse e a capacidade financeira do potencial investidor.

Atenção ao Investidor: O valor de venda esta sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio devido a flutuações de mercado e decisões do proprietário.