Fazenda para Venda em Palmeirópolis TO

Oportunidade de escala em Palmeirópolis (TO) com 2.200 alqueires (10.648 hectares). A propriedade destaca-se pela riqueza hídrica excepcional (margem de lago e três rios), possuindo outorga de água já registrada para instalação de pivôs. Trata-se de um ativo com aptidão mista: possui 600 alqueires planos aptos para lavoura, áreas de cultura para pecuária e grande potencial para compensação ambiental, com valor de oportunidade.

DETALHAMENTO TÉCNICO

Dimensões e Localização

• Área Total: 2.200 Alqueires | 10.648 Hectares.

• Logística: Localizada na Região Sul do estado (Palmeirópolis-TO).

  • 70 km da sede do município (sendo 40 km em estrada de terra batida).

  • 350 km de Palmas (Capital).

  • 600 km de Goiânia (Capital).

 Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação (Destaque)

• Hidrografia Abundante: Banhada por três rios e margeando 20 km de lago.

• Projetos: Propriedade estratégica para agricultura irrigada, com outorga de água registrada, viabilizando a instalação imediata de pivôs centrais.

Topografia e Uso do Solo

• Agricultura: Aproximadamente 600 alqueires planos, divididos em 3 grandes talhões, ideais para mecanização e lavoura.

• Pecuária: Áreas de baixão com terra de cultura e madeiras de lei, indicando alta fertilidade natural.

• Situação das Pastagens: Possui cerca de 300 alqueires de pastagens abertas (necessitando de limpeza/revitalização).

• Relevo Remanescente: Parte ondulada, com excelente vocação para reserva legal ou pecuária extensiva.

 Infraestrutura Operacional

• Pista de Pouso: 1.200 metros (fundamental para logística rápida).

• Casa sede e curral funcional.

• Poço artesiano.

 Situação Jurídica e Ambiental

• Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência (Escritura/GEO/CAR).

• Potencial Ambiental: A propriedade possui características ideais para ser utilizada como compensação de Reserva Legal, devido à sua extensão de mata nativa preservada.

CONDICIONAIS E VALORES

Valor de Pedida: R$ 25.000,00 por alqueire. (Total estimado sob consulta baseada na metragem final)

• Negociação: Estuda-se propostas.

• Facilitação: Proprietário aberto a negociar prazos e condições de pagamento.

Nota: As imagens apresentadas neste material são meramente ilustrativas.