Fazenda para venda em Lagoa da Confusão – TO

Oportunidade de aquisição de propriedade rural de dupla aptidão no Vale do Araguaia, Tocantins. Com 1.193 alqueires, a fazenda destaca-se pela infraestrutura completa, logística favorável para safra e safrinha, e regularidade ambiental e documental. Trata-se de um ativo consolidado, pronto para operação imediata na pecuária ou conversão agrícola.

DETALHAMENTO TÉCNICO DA PROPRIEDADE

Localização e Dimensão:

• Município: Lagoa da Confusão – TO (Região do Vale do Araguaia).

• Área Total: 1.193 Alqueires (5.774,12 hectares).

• Vocação: Dupla aptidão (Pecuária e Agricultura), em região propícia para safra e safrinha.

Uso do Solo e Pastagens:

• Área aberta e consolidada, respeitando a Reserva Legal de 20%.

• Pastagens formadas nas variedades Massai, Mombaça e Humidícola.

• Divisão de pastos em 50 piquetes, todos cercados em arame liso.

Infraestrutura Operacional e Hídrica:

• Energia elétrica trifásica instalada.

• Dois galpões amplos para maquinário e implementos.

• Curral completo e coberto, com capacidade para 1.000 reses (inclui brete e balança).

• Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com poço artesiano e um lago de grande porte.

Infraestrutura Residencial:

• Casa sede com estrutura de alto padrão.

• Alojamentos funcionais para vaqueiros e casas para colaboradores.

Documentação:

• Georreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizados.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor por Alqueire: R$ 150.000,00.

• Valor Global: R$ 178.000.000,00.

• Observação: Estuda-se condições de pagamento.