Oportunidade de aquisição de propriedade rural de dupla aptidão no Vale do Araguaia, Tocantins. Com 1.193 alqueires, a fazenda destaca-se pela infraestrutura completa, logística favorável para safra e safrinha, e regularidade ambiental e documental. Trata-se de um ativo consolidado, pronto para operação imediata na pecuária ou conversão agrícola.
DETALHAMENTO TÉCNICO DA PROPRIEDADE
Localização e Dimensão:
Município: Lagoa da Confusão – TO (Região do Vale do Araguaia).
Área Total: 1.193 Alqueires (5.774,12 hectares).
Vocação: Dupla aptidão (Pecuária e Agricultura), em região propícia para safra e safrinha.
Uso do Solo e Pastagens:
Área aberta e consolidada, respeitando a Reserva Legal de 20%.
Pastagens formadas nas variedades Massai, Mombaça e Humidícola.
Divisão de pastos em 50 piquetes, todos cercados em arame liso.
Infraestrutura Operacional e Hídrica:
Energia elétrica trifásica instalada.
Dois galpões amplos para maquinário e implementos.
Curral completo e coberto, com capacidade para 1.000 reses (inclui brete e balança).
Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com poço artesiano e um lago de grande porte.
Infraestrutura Residencial:
Casa sede com estrutura de alto padrão.
Alojamentos funcionais para vaqueiros e casas para colaboradores.
Documentação:
Georreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizados.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor por Alqueire: R$ 150.000,00.
Valor Global: R$ 178.000.000,00.
Observação: Estuda-se condições de pagamento.