Fazenda para venda em Formoso do Araguaia TO

Excelente oportunidade de investimento no Tocantins. Propriedade de 530 alqueires com dupla aptidão, localizada estrategicamente à beira do Rio Formoso. A fazenda combina infraestrutura completa para pecuária com alto potencial para agricultura irrigada, já documentada.

Características do Solo e Pastagem:

• Topografia: 100% plana, ideal para mecanização intensiva.

• Solo: Terra de cultura (terra preta macia), com alta fertilidade natural.

• Formação: Pastagens predominantes em Quicuia e Massay, com reservas de Canarana (nativa).

• Aptidão Agrícola: Possui projeto licenciado para lavoura de irrigação por gravidade (arroz/soja), agregando imenso valor produtivo.

Recursos Hídricos:

• Margem extensa com o Rio Formoso.

• Represas estratégicas.

• Sistema de bebedouros com água encanada em todos os pastos.

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Casa sede confortável e casa para funcionários.

• Barracão amplo para maquinário e insumos.

• Curralama completa e funcional.

• Propriedade toda cercada no arame liso, com diversas divisões de pasto bem planejadas.

Logística:

• Acesso facilitado o ano todo.

• Estrada consolidada para tráfego pesado (carretas de 2 andares/bitrem).

• Próxima ao asfalto.

Documentação e Valor:

• Documentação 100% regularizada.

• Investimento: R$ 60.000.000,00.

• Condições de pagamento a combinar