Fazenda para Venda em Figueirópolis – TO

Propriedade de 968 hectares situada em corredor estratégico de grãos (sentido Rio Formoso). Fazenda com excelente argila, solo já corrigido (calcariado/adubado) e infraestrutura nova. Pronta para produzir, seja na pecuária intensiva ou transição para agricultura.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Área Total: 200 Alqueires (968 hectares).

• Acesso: 52 km da cidade (Estrada Estadual, sentido Rio Formoso).

• Contexto: Região consolidada com grandes lavouras vizinhas.

SOLO E PASTAGEM

• Topografia e Solo: Excelente teor de argila; área permitida 100% aberta.

• Correção de Solo: Calagem e adubação realizadas recentemente.

• Pastagens: Formada em Andropogon e Massay (alta pureza, apto para produção de sementes).

• Situação Atual: Pronta para pecuária (cria/recria/engorda) com potencial agrícola.

ESTRUTURA COMPLETA

• Cercas: Todas novas, com porteiras em madeira de Ipê.

• Curral: Funcional, de grande porte, construído em madeira de lei (Aroeira), com tronco e embarcador.

• Água: Rica em recursos hídricos; represa perene (não seca).

• Apoio: Casa sede confortável, casa de funcionários, barracão para máquinas/sal e internet instalada.

VALOR E CONDIÇÕES

• Preço: R$ 85.000,00 por alqueire.

• Valor Total: R$ 17.000.000,00.

• Pagamento: Entrada + parcelamento a combinar.