Propriedade de 968 hectares situada em corredor estratégico de grãos (sentido Rio Formoso). Fazenda com excelente argila, solo já corrigido (calcariado/adubado) e infraestrutura nova. Pronta para produzir, seja na pecuária intensiva ou transição para agricultura.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Área Total: 200 Alqueires (968 hectares).
Acesso: 52 km da cidade (Estrada Estadual, sentido Rio Formoso).
Contexto: Região consolidada com grandes lavouras vizinhas.
SOLO E PASTAGEM
Topografia e Solo: Excelente teor de argila; área permitida 100% aberta.
Correção de Solo: Calagem e adubação realizadas recentemente.
Pastagens: Formada em Andropogon e Massay (alta pureza, apto para produção de sementes).
Situação Atual: Pronta para pecuária (cria/recria/engorda) com potencial agrícola.
ESTRUTURA COMPLETA
Cercas: Todas novas, com porteiras em madeira de Ipê.
Curral: Funcional, de grande porte, construído em madeira de lei (Aroeira), com tronco e embarcador.
Água: Rica em recursos hídricos; represa perene (não seca).
Apoio: Casa sede confortável, casa de funcionários, barracão para máquinas/sal e internet instalada.
VALOR E CONDIÇÕES
Preço: R$ 85.000,00 por alqueire.
Valor Total: R$ 17.000.000,00.
Pagamento: Entrada + parcelamento a combinar.