Fazenda para Venda em Dueré – TO

Propriedade de 108 alqueires (522 hectares) localizada no município de Dueré, com logística privilegiada devido à proximidade imediata com Gurupi, um dos principais polos de apoio ao agronegócio do estado. A fazenda possui perfil de dupla aptidão, combinando pecuária já consolidada com áreas de varjão e potencial mapeado para agricultura (soja e milho) em cerca de 34% da área total.

DETALHAMENTO TÉCNICO

Localização e Logística

• Localizada no município de Dueré, com forte influência da região de Gurupi.

• Distância de apenas 12 km da cidade de Gurupi.

• Acesso facilitado com apenas 2 km de estrada de terra, garantindo escoamento rápido e acesso a insumos/maquinário.

Dimensões e Uso do Solo

• Área Total: 108 Alqueires (522 Hectares).

• Área Aberta e Formada: 50 Alqueires (242 Hectares) de pastagens consolidadas.

• Divisões: Conta com 8 divisões de pasto.

• Aptidão Agrícola: Aproximadamente 37 Alqueires (179 Hectares) com topografia e solo aptos para lavoura de soja e milho.

• Varjão/Cultura: 9 Alqueires de terras úmidas (cultura), excelentes para manejo na seca.

• Expansão: Possibilidade de abertura legal de mais 12 Alqueires, aumentando a área produtiva.

Recursos Hídricos

• Propriedade bem servida de água.

• Conta com 1 córrego perene.

• Possui 4 represas distribuídas estrategicamente para o gado.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor de Venda: R$ 10.000.000,00.

• Condições de Pagamento: Entrada de 50% + saldo em 2 parcelas anuais