Fazenda para Venda em Almas – TO

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural no município de Almas, Tocantins. Com uma extensão total de 4.840 hectares (1.000 alqueires), a fazenda encontra-se em estado bruto, oferecendo alto potencial para desenvolvimento de projetos agrícolas ou pecuários. A área destaca-se pela topografia plana, livre de pedras na área útil, solo com bom teor de argila e riqueza hídrica, cortada pelo Rio São Domingos.

Características da Propriedade

• Área Total: 4.840 hectares (1.000 alqueires).
• Perfil da Área: Fazenda toda bruta, ideal para abertura e implementação de projeto do zero.
• Topografia e Solo: Relevo totalmente plano e sem pedras na área produtiva. Teor de argila variando entre 20% e 30%.
• Reserva Legal: A área de reserva está estrategicamente localizada na serra, permitindo o máximo aproveitamento da área plana.

Recursos Hídricos

• Propriedade rica em água, contando com diversas nascentes.
• Cortada pelo Rio São Domingos, garantindo perenidade hídrica.

Documentação

• Documentação 100% regularizada e em dia, apta para transferência imediata.

Valor e Condições

• Valor de Venda: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis milhões de reais).
• Forma de Pagamento: Entrada e saldo remanescente a combinar.

O valor por hectare desta fazenda está saindo aproximadamente R$ 3.300,00. Este é um dado atrativo para incluir na negociação verbal, pois demonstra um baixo custo de aquisição para quem pretende investir na abertura da terra.

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