Fazenda a venda em Sant’Ana do Livramento, RS

Esta fazenda de 76,9332 hectares em Sant’Ana do Livramento, RS, representa uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica e características ideais para a pecuária. A propriedade está a 40,6 km de Sant’Ana do Livramento e a 51,7 km de Dom Pedrito. O acesso é facilitado por 10,8 km de estrada de chão em bom estado e rodovias asfaltadas em ótimo estado de conservação.

A propriedade não possui benfeitorias, mas conta com disponibilidade de energia elétrica e um excelente suprimento de água.

Detalhes da Propriedade

• Área total: 76,9332 hectares.
• Área cultivada: 48,840 hectares.
  • 34,23 hectares de azevém (pasto cultivado).
  • 14,61 hectares de pastagem nativa.
• Terra bruta: 28,09 hectares.
• Disponibilidade de água: A propriedade tem um excelente suprimento de água e diversas áreas alagadiças, o que é altamente vantajoso para a criação de gado. No inverno, cerca de 27,8 hectares podem ficar alagados ou com o solo encharcado, mas isso é útil para a pastagem de animais, já que forrageiras nativas podem crescer nessas áreas.
• Topografia: A fazenda tem declividade moderada, com altitudes variando entre 138 m e 155 m.
• Criação animal: A área já foi utilizada para agricultura por três anos, mas atualmente é usada exclusivamente para pecuária, sendo comum a criação de bovinos, equinos e ovinos na região.

A fazenda está disponível para arrendamento para pecuária, um modelo de exploração comum na região, onde a rotação entre agricultura e pecuária é frequente