Fazenda á venda em Alto da Boa Vista – MT

Esta é uma oportunidade de investimento singular para o agronegócio, apresentando uma propriedade rural de grandes proporções e infraestrutura robusta no município de Alto da Boa Vista, Mato Grosso.

Destaques da Propriedade

• Localização Estratégica: Situada às margens da rodovia, a apenas 30 km da cidade, 22 km do armazém de grãos mais próximo e 80 km de São Félix do Araguaia, garantindo excelente logística e escoamento de produção.
• Área Total: 8.700 Hectares.
• Área Produtiva Consolidada: 3.600 Hectares já abertos e formados em pastagens.
  • Deste total, 2.000 Hectares estão preparados e com solo corrigido, prontos para uso imediato ou conversão em lavoura.
  • O restante da área aberta necessita de reforma (potencial para expansão da capacidade produtiva).
• Topografia: 100% Plana, ideal para o uso de maquinário de grande porte e otimização da produção em escala.
• Potencial Agrícola: Região reconhecida por permitir o cultivo de Safra e Safrinha.

Infraestrutura Completa

A fazenda oferece um complexo de infraestrutura projetado para alta eficiência operacional e conforto:

• Habitação:
  • Casa Sede.
  • 06 Casas para Funcionários.
• Operacional:
  • Barracão para Maquinário com Oficina (Ampla área para manutenção e abrigo).
  • Barracão para Depósito de Produtos (Armazenamento seguro de insumos).
  • 02 Tanques de Combustível com capacidade total de 20.000 Litros (Autonomia no abastecimento).
• Recursos Naturais e Conectividade:
  • Energia Elétrica instalada.
  • Internet disponível.
  • Abundância hídrica: Córrego, Corixo, Lagos e Cacimbas.
• Adicional:
  • 01 Capela.

Condições Comerciais

• Valor de Venda: R$ 75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais).
• Modalidade de Negociação: Flexível.
  • Aceita Parte em Permuta.
  • Condições de Pagamento Facilitadas: Entrada e prazo de 10 anos para o saldo restante.

Este imóvel representa uma base sólida para a expansão ou diversificação de operações agropecuárias em uma das regiões de maior desenvolvimento no Mato Grosso.

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