Arrendamento em Nova Andradina MS
Descrição
Apresentamos uma propriedade de alto padrão com 658 hectares (equivalente a 272 Alqueires), totalmente voltada para a lavoura de grãos. Esta é uma oportunidade ideal para produtores e investidores que buscam escala, eficiência e segurança logística.
Localização e Acessibilidade Diferenciada
O grande diferencial logístico reside no seu acesso: a fazenda está situada à margem da rodovia asfaltada, um fator que reduz significativamente os custos e o tempo de escoamento da produção.
- Localização: Município de Nova Andradina, MS.
- Proximidade: 92 km de Nova Andradina e 205 km de Campo Grande.
Potencial Técnico e Solo de Alta Produtividade
O terreno oferece as condições ideais para o máximo rendimento agrícola:
- Solo: Predomínio de Latossolo Vermelho de textura média.
- Topografia: Relevo plano a levemente declivoso, facilitando o manejo mecanizado de precisão.
- Altitude: Variação entre 350 a 400 metros.
- Recursos: Presença de nascente.
Infraestrutura para Suporte Imediato
A propriedade conta com as benfeitorias essenciais para o início eficiente das operações, incluindo Casa sede, Casa para funcionários, Barracão de apoio, Reservatório de água e Rede elétrica instalada.
Condições de Arrendamento (Prazo e Valor)
Oferecemos um contrato de oito safras (oito anos), proporcionando a segurança e o tempo necessários para o planejamento e o retorno do investimento.
O valor do arrendamento é estruturado de forma progressiva, demonstrando o compromisso com um relacionamento de longo prazo:
- 1º e 2º Ano: 13 sacos por hectare (sc/ha).
- 3º e 4º Ano: 14 sacos por hectare (sc/ha).
- 5º ao 8º Ano: 15 sacos por hectare (sc/ha).
Termos Negociais: O pagamento será efetuado diretamente na safra, sem a exigência de “luvas” (taxa de entrada).
Honorários de Intermediação
Os honorários de corretagem são fixados em 3 sacos por hectare (sc/ha), devidos e pagos integralmente no ato da assinatura do Contrato de Arrendamento.
Agendamento: Visitas à propriedade estão condicionadas a agendamento prévio e formal. Contate-nos para prosseguir com a avaliação.
